買車不如買島

　　海景豪宅、跑車、游艇、私人飛機、酒庄，這些都是富裕階層身價的標志，然而現在，這一切不再那麼稀奇，因為隨著財富的增長，擁有這些東西的人實在太多，要想從中脫穎而出，還得換個新花樣，也許私人小島是一個不錯的選擇。

　　令人欣喜的是，有些私人小島並沒有想象中的那麼“天價”，有的甚至比一輛跑車的價格更為“平民”。你可曾想過，隻需2.35萬英鎊，就可擁有一座既有樹林又有幼沙海灘的小島？不僅如此，私人小島游市場也在不斷擴大，吸引越來越多的旅游者前往。

　　新型保值投資

　　隨著全球經濟放緩，世界各地待價而沽的私人小島日益增加：在加拿大東部新斯科舍省，一座面積約2.4公頃、名叫“颶風洞”的小島，價錢僅相當於一輛甲殼虫汽車，約2.35萬英鎊﹔愛爾蘭面積約1.6公頃的曼尼恩島，標價12萬英鎊﹔而在希臘，也有小島業主因樓價大跌而急需資金周轉。目前，有20多個小島待售，其中，愛琴海的小萊斯沃斯島售價63萬英鎊。

　　而在這些的可銷售的島嶼中，最受歡迎的是美國和加拿大的小島。這兩個國家不僅島嶼眾多，而且價格便宜。在加拿大，花費100萬元人民幣就可以買一座大小約兩萬平方米的漂亮島嶼。而在該國不列顛哥倫比亞省斯圖亞特湖中央，有一個叫作Sweet的小島，即“甜蜜小島”，面積為13354平方米，價格更是便宜得驚人，僅相當於人民幣65萬元。島上有許多鬆樹和白楊樹，以及一幢老房子。而斯圖亞特湖是戶外愛好者的天堂，同時也是釣虹鱒魚、鱈魚和鱘魚的絕佳之地。這裡夏季可以游泳、劃船和玩水上滑板，冬季則是打獵的好季節，那裡是合法的狩獵區域﹔由於澳大利亞和新西蘭地處南半球，氣候比較受中國人青睞，所以那裡的小島也非常受中國人歡迎﹔加勒比的海島則更受歐美買家的青睞。

　　如果你想去更遠一些的地方，或者擁有更獨立隱秘的小島，巴哈馬巴裡群島的南端有一座名為Bird Cay（鳥島）的小島，周邊的島嶼和沙堤為鳥島提供了極好的保護。西面的鰷魚島上有一個碼頭可供停泊私人游艇，還有一條長約1500米的機場跑道，價格約7378萬元。由於靠近大巴哈馬灣和海洋邊緣，這裡也是垂釣愛好者和潛水愛好者的天堂。

　　如果說上述只是度假的好去處，那麼位於丹麥哥本哈根的Kings Island小島在擁有度假優勢的同時，還能帶給買家更好的投資回報。據悉，這座島嶼曾經歸丹麥國王克裡斯蒂安四世所有，距離丹麥首都哥本哈根的海岸線大約15分鐘船程。島上的Middelgrundsfortet城堡被重新改建為酒店。除了24個房間外，目前還擁有摩登餐廳、俱樂部、酒店和休息廳。城堡還配備一個設施齊全的港口，兼具私用及商業用途。而島嶼本身擁有一個碼頭，買家在享受生活的同時也能坐享升值收益。該島售價7885萬元。

　　買島易，養島難

　　經營私人小島租售的德國公司維拉迪稱，汽車隨著使用年限的增加會貶值，但小島卻會升值。而小島買家的激增也讓私人島嶼擁有了更大的市場，催生了私人小島中介服務。

　　維拉迪公司負責人法哈德·維拉迪就擁有”島王”的稱號，30年間買賣島嶼1000多座。

　　維拉迪從小就十分迷戀島嶼，那時他的願望就是在渺無人煙的島上當“島主”。1971年，正在德意志銀行實習的他，偶然間在報上看到一則賣島的廣告。他立即想到，為何不成立一家從事島嶼買賣的中介公司呢。於是，他著手進行了市場調研。結果發現，很多人都有買島的願望。一個月后，他花了相當於如今50歐元的價錢在一家報紙上做了條提供島嶼買賣中介服務的小廣告。沒過幾天，一位意大利的私人島主竟真的找上門來，他成功地將這座島嶼賣了出去，賺得的“第一桶金”讓他建立了現在的公司。

　　據悉，在維拉迪已賣出的島嶼中，最小、最便宜的才1500平方米、賣價5500美元，位於加拿大內陸湖中。最貴的則達到了1300萬美元。而世界上最豪華的私人島嶼也在維拉迪公司的名下。這座島嶼位於加勒比海地區，面積雖然隻有61平方公裡，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價的5650萬美元，目前尚無人問津。關於島嶼的來源，維拉迪說，主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的“所有及使用証明”。在維拉迪看來，30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家。

　　私人島嶼的火爆無疑讓許多喜愛在全球置業投資的中國人眼前一亮，但業內人士提醒，投資小島切忌盲目，要做好前期調查，不然很可能血本無歸。

　　“加勒比海的島嶼對於中國買家來說，昂貴、距離遠，簽証辦理也比較麻煩。管理也是一個大問題。”生意人劉衛（化名）告訴《國際金融報》記者，買島就像買房子，首先，要看這個島嶼的位置，離大陸遠不遠，如果太遠就會帶來很多不便﹔其次，要看看島上有些什麼設施﹔第三，飲用水、電力等問題也很重要﹔最后，還要估量一個島嶼所在國的政治、社會治安環境等。

　　維拉迪也指出，買一個島嶼僅僅是成本預算的開始，私人島嶼的飲食供應及旅游住宿等設施的建設才是更大的支出。如果島嶼尚未開發，還得花上約10萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，還有修一個深水碼頭或私人機場也是不小的開支。所以，買島便宜，養島難。至於島主的義務，要看所在國的法律。當然，買島人一般可拿到島嶼所在國的國籍，並享受該國的法律保護及福利。

　　游小島，享安逸

　　當然，如果你買不起動輒數千萬元的小島，又想享受一番私人小島的生活，體驗一次私人小島游也是不錯的選擇。

　　隨著私人小島的熱賣，小島游也成了新的旅行方式，帶動了相關旅游市場的發展。早在2012年，挪威游輪集團（NCL）就投資了2500萬美元開拓私人島嶼旅游市場。

　　NCL旅游部游輪旅游發展處處長卡爾·斯圖亞特表示，隨著越來越多的游客被私人島嶼旅游所吸引，該集團繼續增加了在這一市場的投資。挪威政府也將繼續就如何發展旅游業進行討論。在挪威政府看來，這顯然也是增加就業的途徑之一。

　　由於小島主人不經常待在島上，所以在空置期間，也會將自己的房子交給中介代為管理，並將其商用，吸引游客上島游玩。

　　“我和老公之前一直在搜索度蜜月的地方，很多地方都去過了，所以想去一個特別一些，人少安靜的地方，后來就找到了lankayan這座私人小島。”不久前蜜月回來的林小（化名）告訴記者，lankayan這個私人小島非常值得一去。這個熱帶小島四周被白色的沙灘環繞著，四季無淡旺季之分，也很少受干濕季影響。島中央覆蓋著熱帶雨林般的海島樹林，四周分布著26間面向海灘的獨棟木屋。碼頭和餐廳都有長長的棧道通向海中間。

　　作為40個潛水點之一的Lankayan，其碼頭和餐廳附近的海底布滿了眾多的珊瑚群和各種海底生物，潛水時間最好選擇在上午和光線充足的下午，因為陽光會給神秘的海底世界增添絢麗的七彩光。這裡每年3至4月是觀看巨鯨的最佳時期，6至7月是觀看海龜產蛋、幼龜回歸大海的最佳時期。

　　如果你有充足的預算，也可以租下一座小島，呆上一陣子，尤其是一些明星所有的小島，更是充滿了神奇色彩。比如巴哈馬群島中的穆沙島為魔術師大衛·科波菲爾所有。穆沙島以其豐富的水上運動及40處迷人的海灘曾吸引了美國演員約翰·特拉沃爾塔及著名脫口秀主持人奧普拉·溫弗瑞等許多著名人物。費用為3.75萬美元一晚，一次性最少租住4晚。在穆沙島的海灘餐廳中，你能伴著迷人的月光和篝火品嘗當地美味的海鮮大餐及其酒窖中珍藏數年的醇香美酒，無人打擾。

　　此外，位於意大利阿瑪爾菲海岸不遠處的海豚型Li Galli島則接待過好萊塢影星葛麗泰·嘉寶、意大利著名女演員索菲亞·羅蘭和美國前第一夫人杰奎琳·肯尼迪等知名人士。　

　　還有距挪威海岸約12海裡的Svinoy Fyr島，島上設有一座擁有百年歷史的燈塔，該燈塔於2005年間實行了自動化運營。這座小島每次隻同時接待11名游客登島觀光。費用為1400歐元一天，在私人小島租住價格中算平價。

　　“私人島嶼給人最大的感覺是安靜，細節也很有特色，真的是非常適合靜心度假。我還從朋友那聽說，有一個私人小島是不發電的，島上都是用點燃的蠟燭來迎接客人的，下次也想去試一下。”林小告訴記者，身邊越來越多的朋友開始喜歡去私人小島度假，因為比已經開拓的很成熟的旅游聖地，人們可以在私人小島擁有更原汁原味、與眾不同的旅行體驗。