"爸爸去哪"理財合家歡 看明星土豪家庭如何賺錢【18】

　　開網店心得獨到投資房產也很有一套

　　2003年，林志穎又開始通過網上賣東西，起初是參加拍賣，把自己用過的賽車T恤、帽子放到網上去賣。現在已有一個叫“JR店”的個人專屬品牌區，從比基尼、太陽鏡到沙灘鞋、錢包，什麼都賣。幾年積累下來，目前的固定顧客有四五千人，每月營業額達40多萬元人民幣。

　　面對很多在網上開店的同齡人，林志穎說：“第一，做網絡店家必須信用好、速度快，競標就怕拖時間;第二，對待每一個提問都要認真，不嫌麻煩;第三，網絡店鋪的客人需要慢慢積累。顧客的上網習慣不一樣，但隻要東西好，過來看一眼，慢慢喜歡上了，就能抓住回頭客。”

　　因為拍戲，林志穎經常走訪各地，他發現台灣房地產比起香港、新加坡等地，相對便宜。雖然現在房價高漲，多數投資人持觀望的態度，但林志穎還是認為有投資的價值。

　　2002年之前，林志穎第一次在台北市買了房子自住，現在房價已經上漲了四成。2003年前后，他在上海和北京也擁有了自己的4套房子，都在當地的精華地區。這些房子每月的出租收益便可以幫他償還房貸，而且，現在的房價也早已水漲船高，翻了幾番了。

　　但父親林德雄對於嗜車如命的兒子還是有些不滿：“假如他願意把買法拉利名車的資金投入房產，一定會賺得更多。”林志穎曾笑言：“我在北京郊區看上一棟別墅，隻看一眼就買了。別人都笑我瘋了，但事后翻了幾倍，証明我是有眼光的。”

　　他在上海的房子是他唯一較常落腳之處，對室內設計很有興趣的他，還親手畫設計圖，將家裝潢成主題樂園。房子位於恆隆廣場附近靜安區，林志穎一年多以前花了186萬元人民幣買下，現在已經翻了一番。林志穎花了200萬台幣裝潢，連設計圖、電路圖都是自己畫。